Đầu tiên, chúng ta tìm hiểu qua hợp đồng mua bán là gì?
Hợp đồng mua bán là sự thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về việc chuyển giao hàng hóa/tài sản và quyền sở hữu của hàng hóa/tài sản đó. Theo đó, bên bán sẽ chuyển giao cho bên mua còn bên mua có trách nhiệm thanh toán tiền theo thỏa thuận của 2 bên. Đồng thời, trong hợp đồng mua bán hai bên sẽ thỏa thuận và ghi cụ thể thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán, phương thức giải quyết tranh chấp,…. Hợp đồng càng chi tiết thì các bên càng dễ dàng thực hiện.
Hợp đồng mua bán là 1 loại hợp đồng dân sự nên nó được điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự 2015. Bên cạnh đó, nó cũng được Luật thương mại 2005, Luật đất đai 2013 và Luật kinh doanh bất động sản 2014 điều chỉnh.
Hình thức hợp đồng mua bán
Hình thức HĐ mua bán được quy định trong Luật thương mại 2005, theo đó có thể được thể hiện bằng văn bản, hành vi hoặc lời nói (Điều 24, Luật thương mại 2005). Tuy nhiên, một số loại hợp đồng được luật quy định cụ thể phải được lập bằng văn bản, ví dụ như hợp đồng mua bán điện có thời hạn, hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế,… Các doanh nghiệp cần lưu ý tới hình thức của hợp đồng mua bán để tránh hợp đồng không có giá trị pháp lý.
So sánh hợp đồng kinh tế và hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán và hợp đồng kinh tế rất dễ khiến nhiều người nhẫm lần bởi có một vài điểm giống nhau. Dưới đây là so sánh 2 loại hợp đồng này:
Điểm giống nhau
- Hai bên tự do lựa chọn chủ thể, tự nguyện thỏa thuận điều khoản, lựa chọn thời điểm giao kết,…
- Là hợp đồng song vụ;
- Hợp đồng 2 bên đều có lợi;
- Các chủ thể trong hợp đồng phải cam kết bằng tài sản về việc thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận.
Điểm khác nhau
Dưới đây là bảng so sánh sự khác biệt giữa hợp đồng mua bán và hợp đồng kinh tế:
| Tiêu chí | Hợp đồng kinh tế | Hợp đồng mua bán |
| Khái niệm | Là sự thỏa thuận giữa các bên (chủ yếu là thương nhân) nhằm thiết lập, thay đổi hoặc kết thúc quyền và nghĩa vụ trong hoạt động mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ. | Là sự thỏa thuận giữa các bên về việc thiết lập, thay đổi, kết thúc quyền và nghĩa vụ dân sự. |
| Cơ sở pháp lý | Luật thương mại 2005 | 1. Bộ luật dân sự 2015
2. Luật thương mại 2005 3. Luật đất đai 2013; Luật kinh doanh bất động sản 2014 (trường hợp hợp đồng mua bán bất động sản |
| Chủ thể | 1. Thương nhân với thương nhân
2. Thương nhân và các bên liên quan khác |
1. Cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên
2. Pháp nhân 3. Hộ gia đình 4. Tổ hợp tác 5. Tổ chức không có tư cách pháp nhân |
| Bản chất | Mua bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ | Mua bán hàng hóa/tài sản |
| Hình thức hợp đồng | Bắt buộc bằng văn bản. Fax, telex và thư điện tử vẫn được xem là hình thức văn bản | Có thể lựa chọn một trong 3 hình thức:
1. Văn bản 2. Lời nói 3. Hành động cụ thể. Trừ một vài giao dịch phải lập thành văn bản theo quy định của pháp luật |
| Phương thức giải quyết tranh chấp | 1. Thương lượng
2. Trọng tài 3. Tòa án |
1. Hòa giải
2. Tòa án |
Top 5+ mẫu hợp đồng mua bán đơn giản và thông dụng nhất hiện nay
Hiện nay có rất nhiều loại hợp đồng mua bán khác nhau, điển hình và thông dụng nhất là HĐ mua bán thực phẩm, mua bán nhà ở, mua bán đất, mua bán xe, mua bán hàng hóa,…. Để giúp doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc soạn thảo hợp đồng, dưới đây Hoàng Châu tổng hợp 5+ mẫu HĐ mua bán đơn giản và được sử dụng nhiều nhất
Mẫu hợp đồng mua bán đất
Hợp đồng mua bán đất có thể được lập bằng văn bản hoặc viết tay. Dưới đây chúng tôi giới thiệu tới bạn mẫu hợp đồng viết tay nhé:
Mẫu hợp đồng mua bán xe
Khách hàng download mẫu hợp đồng mua bán xe tại:
Mẫu hợp đồng mua bán nhà
Khách hàng download mẫu hợp đồng mua bán nhà tại:
Tải mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa file word
Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa đơn giản, dễ soạn thảo và dễ sử dụng. Các bạn download tại:
Lưu ý khi giao kết hợp đồng mua bán
Khi giao kết cũng như soạn thảo hợp đồng mua bán, cá nhân, doanh nghiệp cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Đối tượng của HĐ mua bán là hàng hóa hoặc tài sản nhưng hàng hóa/tài sản này phải được pháp luật cho phép, thuộc danh mục được giao dịch
- Đảm bảo chất lượng hàng hóa;
- Đối với hợp đồng mua bán hàng hóa, các bên nên thỏa thuận và ghi rõ ràng trong hợp đồng về phương thức giải quyết nếu 1 trong 2 bên không thực hiện đúng theo thỏa thuận. Hoặc cách xử lý nếu hàng hóa bị hỏng, thời gian giao hàng sai lệch,… vì nguyên nhân khách quan như thiên tai, lũ lụt, dịch bệnh,…
- Giá ghi trong hợp đồng mua bán phải là Việt Nam đồng (VND).
Hợp đồng mua bán là một trong những hợp đồng phổ biến nhất hiện nay và nó dễ bị nhầm lẫn với hợp đồng kinh tế. Trên đây, Luật sư của Luật và Kế toán Việt Mỹ đã thông tin chi tiết về HĐ mua bán cũng như so sánh với HĐ kinh tế, đồng thời là những mẫu HĐ mua bán thông dụng và soạn thảo đơn giản nhất.
Trên đây là chia sẻ của Luật Sư Nguyễn Minh Hải về cách download mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng nào còn có thắc mắc nào cần giải đáp liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được câu trả lời nhanh nhất nhé. Trân trọng!
