5/5 - (4 bình chọn)

Khi bạn sử dụng S đất lớn nhưng nó không phục vụ được lợi ích cá nhân của bạn và gia đình việc đầu tiên bạn nghĩ tới là gì ạ? Chuyển mục đích để sử dụng nó dễ dàng hơn đúng không ạ? Vậy để có thể chuyển mục đích sử dụng đất có dễ không và cách thức hiện như thế nào? Mời bạn đọc cùng tham khảo qua bài viết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 2023 mới nhất do Luật sư Nguyễn Minh hải chia sẻ nhé.

Đầu tiên chúng ta nên biết chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Chuyển mục đích sử dụng đất là quá trình thay đổi mục đích sử dụng đất của một khu đất từ mục đích ban đầu sang mục đích mới phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn. Ví dụ như bạn có thửa đất nông nghiệp có diện tích lớn không dùng đến bạn muốn chuyển thành đất nông nghiệp chẳng hạn. Mục đích sử dụng đất ban đầu có thể được chỉ định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong quy hoạch sử dụng đất hoặc trong các văn bản liên quan khác. Quá trình chuyển mục đích sử dụng đất thường phải tuân thủ các quy định pháp luật, thủ tục và các điều kiện được quy định tại pháp luật về đất đai và quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ môi trường.

Những trường hợp nào cần chuyển mục đích sử dụng đất?

Đầu tiên là chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phát triển dự án:

Khi nhà đầu tư, doanh nghiệp hoặc tổ chức có nhu cầu phát triển một dự án mới, họ có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất để phù hợp với mục đích của dự án.

Thứ 2 là chuyển đổi mục đích sử dụng đất để cải tạo, tái sử dụng đất:

Khi một khu vực đã được sử dụng và cần cải tạo, tái sử dụng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất là cần thiết để tạo ra giá trị sử dụng cao hơn cho khu đất.

Thứ 3 là chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phục vụ cho nhu cầu của cộng đồng:

Khi cộng đồng có nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, đường sá và các công trình công cộng khác.

Thứ 4 là chuyển đổi mục đích sử dụng đất để sử dụng đất theo mục đích mới phù hợp với quy hoạch sử dụng đất:

Khi các khu vực đất được quy hoạch sử dụng đất mới, mục đích sử dụng đất hiện tại của khu vực đó có thể không phù hợp với quy hoạch, do đó, chuyển đổi mục đích sử dụng đất là cần thiết để đáp ứng yêu cầu quy hoạch sử dụng đất.

Thứ 5 là chuyển đổi mục đích sử dụng đất để đáp ứng nhu cầu thực tế:

Khi nhu cầu sử dụng đất thực tế của một khu vực đã thay đổi so với mục đích sử dụng đất ban đầu được quy định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là cần thiết để phù hợp với nhu cầu sử dụng đất thực tế.

==> Có thể bạn quan tâm: Mẫu đơn xin điều chỉnh vị trí đất ở hồ sơ, thủ tục năm 2023 ntn?

Quy trình, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 2023 diễn ra như thế nào?

Đến với Hoàng Châu chúng tôi sẽ thực hiện hoàn tất cho bạn từ A – Z, bạn chỉ việc ngồi ở nhà và chờ nhận kết quả tận nơi. Tuy nhiên, đối với các bạn vẫn quyết định tự thực hiện, bạn làm theo các bước như chúng tôi hướng dẫn sau đây:

Thu thập thông tin

Bạn cần thu thập thông tin về quy hoạch sử dụng đất, luật đất đai, các quy định pháp luật liên quan và các văn bản hướng dẫn của cơ quan chức năng để biết về quy trình, thủ tục và điều kiện cần thiết để chuyển mục đích sử dụng đất.

Soạn bộ hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất

Người đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất phải lập hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu quy định của cơ quan chức năng. Hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
  • Bản vẽ kết cấu chi tiết của khu đất,
  • Văn bản giải thích nhu cầu chuyển đổi…

Tiến hành nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng

Bạn nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để tiến hành giải quyết thủ tục. Cơ quan chức năng sẽ xem xét hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý, đánh giá tác động của việc chuyển đổi đến môi trường, xã hội và kinh tế trên địa bàn để ra quyết định có cho phép chuyển đổi hay không. Thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thường là từ 30 đến 60 ngày.

Chờ để nhận kết quả quyền sử dụng đất mới

Sau khi hoàn tất các thủ tục và thanh toán các khoản phí, người đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới với mục đích sử dụng mới

==> Có thể bạn quan tâm: Điều kiện thành lập doanh nghiệp chế xuất trong năm 2023 là gì?

Chia sẻ mẫu đơn làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 2023 mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

————————

                                                                                    …, ngày….. tháng …..năm ….

ĐƠN….

Kính gửi: Ủy ban nhân dân ……………….

1. Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất…………………………………………………………………………………………………………..

2. Địa chỉ/trụ sở chính:…………………………………………………………………………………

3. Địa chỉ liên hệ:………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………….

4. Địa điểm khu đất:……………………………………………………………………………………..

5. Diện tích (m2):…………………………………………………………………………………………

6. Để sử dụng vào mục đích:…………………………………………………………………………

7. Thời hạn sử dụng:……………………………………………….…………………………

8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;

Các cam kết khác (nếu có)……………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………….

                                                                                                    Người làm đơn

                                                                                                 (ký và ghi rõ họ tên)

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất cụ thể như thế nào?

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất thường được quy định theo từng địa phương và loại đất, diện tích đất và mục đích sử dụng đất. Cụ thể như sau:

  • Phí đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất: được tính theo diện tích khu đất được đề nghị chuyển đổi và quy định tại các văn bản pháp luật.
  • Phí xét duyệt đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất: được tính theo diện tích khu đất được đề nghị chuyển đổi và quy định tại các văn bản pháp luật.
  • Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới: được tính theo diện tích khu đất được cấp quyền sử dụng đất mới và quy định tại các văn bản pháp luật.
  • Thuế môn bài: được tính theo diện tích khu đất được đề nghị chuyển đổi và quy định tại các văn bản pháp luật.
  • Thuế giá trị gia tăng (VAT): được tính trên tổng số tiền các khoản phí và lệ phí phải thanh toán.

Trên đây là chia sẻ của Luật Sư Nguyễn Minh Hải về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 2023 mới nhất. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng nào còn có thắc mắc nào cần giải đáp liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được câu trả lời nhanh nhất nhé. Trân trọng!

dichvuthanhlapcongtytrongoi.com

Chat zalo
Hotline
Mục Lục